Болгария гостеприимна и прекрасна во все времена года. Каждый найдет себе отдых по душе: летом это отдых на море, а зимой горные лыжи.
В последнее время интерес на покупку недвижимости в Болгарии стремительно вырос. В основном дома Болгарии большим спросом пользуются у инвесторов. Это объясняется тем, что в Болгарии жилье более доступно. Очень популярны квартиры и дома в Болгарии на берегу моря.

Покупка недвижимости в Болгарии

Болгарские нотариусы действительно несут ответственность за ведение сделки по купли-продажи недвижимости. Но тем не менее перед покупкой дома в Болгарии потребуйте у продавца справку о налоговой (кадастровой) стоимости недвижимости. Это даст вам возможность, указав в договоре купли-продажи эту стоимость, снизить нотариальную пошлину. Но во избежание неприятностей рекомендуем в предварительном договоре все - таки указать реальную цену дома. К расхождениям в предварительном и основном договорах нотариусы Болгарии уже привыкли и закрывают на это глаза.

Налог и пошлины

Налог на недвижимость в Болгарии платится в 4 этапа равными частями: до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября и до 30 ноября. Если же вы решите оплатить весь налог одним платежом, то вас ждет государственный бонус в виде понижения ставки на 5%.

Для удобства российских граждан существует Болгарский поисковик, в которой указанны на русском языке все возможные квартиры и дома, выставленные на продажу. Даже если вы обратитесь в риэлтерскую контору, вам там предложат ту же недвижимость что и в поисковике. Но при этом риэлтор нужен при совершении покупки жилья в Болгарии.

Во-первых, так как вы не житель данной страны, то вы не знаете всех законов и правил оформления документов.

Во – вторых, в Болгарских поисковиках порой умышленно скрыты недостатки, и объекты предоставлены в выгодном свете в интересах продавца, а риэлтор обладает более точной информацией.

В- третьих, риэлтор поможет вам объяснится с продавцом на родном ему языке, а так же риэлторы предоставляют ознакомительные туры для граждан желающий купить дом в Болгарии.

Коммунальные платежи

Если вы стали обладателем недвижимости в Болгарии, вы обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные услуги. Оплата меняется в зависимости от сезона. Ставки коммунальных платежей:
• Электроэнергия: 0.1 евро /кВт/ч;
• Водоснабжение: 0.50 евро/м3;
• Интернет: установка новой линии - 18 евро; абонентская плата - 10 евро/месяц;
• Услуги связи - 12 евро, абонентская плата - 10 евро/месяц;
• Охранная сигнализация: установка - 218 евро, абонентская плата - 30 евро/месяц.